No és el mateix anunciar una casa en venda que vendre una casa

Sóc en Miquel Aurich, Agent immobiliari independent.

Vols vendre un pis o una casa?

Omple aquest formulari i avui mateix et trucaré!


Com treballo?

No col·lecciono habitatges, el que m'agrada és vendre’ls.

Valoració realista

Veus els preus que s'han pagat per immobles com el teu, a la teva zona, en l'últim any. Sense falses expectatives.

Anunci
persuasiu

El teu anunci no serà un anunci a l’ús. Serà difícil que passi desapercebut.

Visites per vendre

No perds tempsen visites en va, si no hi ha prou interès o solvència, no hi ha visita i cada visita un resultat.

Treballo per optimitzar la venda del teu immoble

M’agrada treballar al detall i he comprovat, al llarg dels anys que fa que em dedico vendre immobles, que és el sistema que millors resultats dona.

Treballar un sol immoble alhora o com a molt tres, em permet donar l’abast i està enfocat al que t’importa que és la venda del teu pis o casa. Em dedico a treballar per la gent que vol optimitzar la venda del seu immoble.

Amb això em refereixo a obtenir el millor resultat. 
I… Com ho aconsegueixo?

 

  • Aconsellant-te per posar el preu adequant al mercat del moment, coherent amb la realitat, sense falses expectatives, així s’eviten regatejos excessius a la baixa. La millor manera de posar un preu adequat, és en funció dels preus que s’han pagat a la teva zona per immobles similars en l’últim any i analitzant la competència a internet que tindràs. A la visita t’ho mostro.
  • Preparant l’immoble per la venda, donant valor. La majoria d’immobles que es preparen per a la venda, per no dir tots, són els que primer es venen i a un preu superior que la competència. No cal fer gaire esforç ni invertir massa diners, que recuperes, per beneficiar-te d’això. A no ser que el teu immoble estigui fet un desastre
  • Fent un anunci atractiu que no passarà desapercebut. Hi ha molta competència a internet i el teu pis no pot ser un més. L’anunci del teu pis o casa ha de destacar entre les desenes d’immobles similars al teu, que tots són gaire gairebé idèntics i diuen el mateix. És un valor afegit al teu immoble que atrau bons compradors.

Però això no és tot.
La importància de les bones visites.

Guanyar temps evitant fer visites en va. Filtrant les persones interessades conversant amb elles abans de cap visita, per comprovar si poden pagar o tenen el finançament necessari. Encara que sembli estrany molta gent que vol comprar va perduda en aquest tema.

Molt important, i que la majoria oblida. Comprovar que la persona interessada entén el pis o casa que visitarà per veure si el que oferim li encaixa i evitar que ens surti amb en què, si no hi ha balcó, no li interessa o que si les finestres són de fusta, no li arriben els diners per la reforma, que si el seu pressupost de compra no coincideix amb el preu i et fa ofertes ridícules, i un, etc. que per la meva experiència detecto abans de concertar una visita. T’evito perdre temps i molèsties.

Visites assertives. Cada visita ha de tenir un resultat. O es descarta o seguim el següent pas amb una segona visita per confirmar la venda o negociar una oferta en ferm. El meu objectiu és vendre i cada visita és una visita de venda. Si cal, ajudo a les persones compradores a trobar el finançament necessari per a la compra.

M’agrada dir que per vendre el millor és ajudar a comprar.

Ja t’he explicat com treballo, ara et diré el que cobro.

És un preu fix que inclou tot:

  • Repassar la documentació per evitar sorpreses al final.
  • Gestionar la tramitació de documentació que et pugui faltar.
  • Assessorar per posar un preu realista per evitar excessius regatejos.
  • Preparació de l’immoble per la venda.
  • Comercialització amb un bon anunci diferent i persuasiu.
  • Visites efectives amb un resultat real a cada visita.
  • Gestió postvenda, canvi de nom dels subministraments o el que necessitis.

Conec els obstacles que poden aparèixer i sé com gestionar-los, per què la venda del teu pis o casa surti bé.

Tot això i alguna cosa més per només 6.000 € més IVA preu fix sigui quin sigui el preu de venda.

L’encàrrec de comercialització i venda és per tres mesos. Evidentment, si no venc no cobro, per això m’asseguro de treballar amb persones que ens entenguem i amb immobles vendibles. 

 

Com ho farem?

Primer haurem de tenir una entrevista, ens coneixem i valorem si ens convé treballar junts. Deixa les teves dades i quedarem per una reunió sense compromís, et plantejaré com veig l’estratègia a seguir i si ens entenem, bé, si no, també, almenys t’emportaràs algun consell útil per si vols vendre, pel teu compta o si vols contractar un altre professional.

T’he de dir que no esperis algú amb vestit i corbata o un comercial agressiu, tot el contrari. Ja tinc una edat i no m’agrada perdre temps, però tampoc córrer, els millors resultats estant a fer les coses al seu ritme i sense forçar. 

Per tot això, si t’interessa vendre casa teva o el pis i no t’agraden els venedors, potser ens podem entendre.

Parlem?

No perdis ni més temps ni més diners.

Comparar listados

Comparar